建築家紹介会社・サイトの選び方

admin — Fri, 26 Mar 2010 09:57:41 +0000

「建築家・設計事務所に家作りを依頼したい」と思っても、
建築家・設計事務所にコネを持っている方はなかなかいません。

住宅設計を手がける建築士としてはもっと気軽に
声をかけて欲しいのですが・・・・
「建築家・設計事務所は敷居が高い」「なにかと不安だ」
と言う声も多く、なかなか気軽に声をかけにくいという方が
多いようです。

そこで建築家・設計事務所を紹介してくれる会社やサイトも
いくつかあります。

「家作りをトータルにサポートします」という事を
セールスポイントにしている会社やサイトが多いのですが、
そのような会社は
「お客様には安く料金を提示している場合でも
設計事務所、及び工務店から多額の紹介手数料を
もらっていることが多いようです。」

結局は家作り全体の費用が高くなる可能性も
ありますので、ご注意下さい。

「高くなってもいいので、トータルにサポートして欲しい」
と言う方は「建築プロデュース会社」に依頼されることを
オススメします。

「高くなってもいいので、トータルにサポートして欲しい」
「どのようなプランができるか事前に見てみたい」
と言う方は「コンペ会社・コンペサイト」に依頼されることを
オススメします。

「自分でできることは自分でやる」
「設計事務所の資料を見ながら、
自分で自由に設計者を選びたい」
と言う方は建築家紹介センターのような「建築家情報提供サイト」に
依頼されることをオススメします。

プロデューサー

admin — Fri, 26 Mar 2010 10:06:45 +0000

建築プロデュース・建築プロデューサー
住宅プロデュース・住宅プロデューサー
などなどと呼ばれる会社があります。

建築家との家づくりをトータルに
サポートするという会社
（設計者の紹介・選定から施工、
工事中の検査など）
が多いようです。

住宅・建築については
専門でない会社が運営している場合が
多いようです。

トータルにサポートするだけあって
価格も高くなりがちです。

お客様には安く料金を提示している場合でも
設計事務所、及び工務店から多額の紹介手数料を
もらっていることが多いようです。

サポートとはいっても設計は設計事務所が行いますし、
工事は工務店が行います。
建築士には設計・監理を行った責任、
工務店には工事を行った責任が法的にあります。

サポートというのは曖昧な業務なので
法的にはなんら責任を問われません。
依頼する前に下記のような点をご確認下さい。

なにをどうサポートしてくれるのか？
サポートできる専門知識を持っているのか？
資格を持った専門家がいるのか？
問題が起きたときにどのような責任をとってくれるのか？
設計者からは紹介手数料などの料金を
いくらもらっているのか？
工務店からは紹介手数料などの料金を
いくらもらっているのか？

コンペ会社

admin — Fri, 26 Mar 2010 10:19:13 +0000

あなたの土地・要望に応じて、
多くの建築家からプランを集めてくれます。
こちらの方もプランの募集・選定から
施工、工事中の検査など
「トータルにサポートします」という会社が
多いようです。

まず、コンペを行うということは
設計者側にかなりの負担を強いていることを
理解した上で利用してください。

住宅・建築については
専門でない会社が運営している場合が多いようです。

こちらもトータルにサポートするだけあって
価格も高くなりがちです。
お客様には安く料金を提示している場合でも
設計事務所、及び工務店から多額の紹介手数料を
もらっていることが多いようです。

また、自社が代理店をやっている
特定の工法を勧める会社もあるようです。

なにをどうサポートしてくれるのか？
サポートできる専門知識を持っているのか？
資格を持った専門家がいるのか？
プランに予算的・構造的問題があった場合はどうするか？
問題が起きたときにどのような責任をとってくれるのか？
設計者からは紹介手数料などの料金を
いくらもらっているのか？
工務店からは紹介手数料などの料金を
いくらもらっているのか？
特定の工法を勧めることはないか？
特定の工法の代理店などになっていないか？
特定の工法を採用することで利益を得ていないか？

などを依頼する前に聞いておくことをオススメします。

「高くなってもいいのでまずは
どのようなプランができるか見てみたい」
と言う方はこちらのタイプの会社・サイトを
選ばれると良いでしょう

紹介サイト

admin — Sat, 27 Mar 2010 06:12:45 +0000

建築家・設計事務所の情報を
提供しているサイトです。
建築家紹介センターはこちらに属します。

建築家の資料

インターネット上でリンク集のような形式で、
情報を提供しているサイトは数多くあります。

建築家紹介センターのように、
「依頼者の希望を伺って、それに立候補した設計者の資料を
宅配便でお送りする」
というのは私の知る限り
建築家紹介センターだけではないかと思っています。

建築プロデュース会社やコンペサイトのように
トータルでサポートしているわけではないので、
設計者の選定などについては自己責任となります。

一般的に優秀な建築家であれば、
家作りをトータルにサポートしてくれます。
建築家紹介センターでは
建築プロデュース会社のような過度のサポートは
ムダであると考えています。

当サイトでは設計者からは資料をお送りする際に参加料を
頂く代わりに一般の方には無料でサービスを提供しています。

ただし、建築家紹介センターでは
特典として「設計者選定チェックシート」をつけたり、
「住宅設計を手がける建築士によるメール相談」などを
通じてできるだけのサポートは行っていきたいと考えています。

建築家紹介センターには下記のような特徴があります。

会員設計事務所数は 2500社以上
土地探し中でも申し込みOK
サービスは無料・送料も無料
住宅設計を手がける現役建築士が直接、運営
専門的な相談にもメールで回答
特典として設計者選定チェックシートを進呈